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学位房****火爆,如何拯救家长们的名校执念?

时间:2018-01-13 16:17来源:网络整理 作者:小灰灰网络
南都数字报

广州大学附属小学将入驻越秀·星汇云城。资料图片

随着9月开学季的到来,名校周边的房源租金普涨。在优质公共资源更加集聚的北上广深一线城市,“学位”、“名校”等屡屡成为楼盘热销和房价上涨的代名词,家长们对优质教育资源尤其是名校的执念可谓根深蒂固。与此同时,学位房“陷阱”也让消费者猝不及防,如何选择真正的学位房并享受其丰富利好成为公众关心的问题。以广州市为例,坐落于广州市白云区的越秀·星汇云城,已引进省级名校广州大学附属小学,另有其他优质教育资源环伺周围,加上生态环境、交通配套等优势,拯救家长们的名校执念、赋予充分的人居享受两不误。

学位房价值凸出

入手还需擦亮双眼

经济学家郎咸平曾为住宅投资者支招:购房要认准教育地产、地铁房、刚需房这三类长期看涨的产品。郎咸平提到的三项购房准则中有两项都涉及到区位资源,区位之于中国房地产来说意义明显。西方国家首都和重点城市,集聚本国优质 公 共 服 务 一 般 不 超 过10%,而京沪广深等一线城市占全国20 %的优质公共资源。优质资源的集聚也伴随着公共服务的分布不均,在市场旺盛的需求下,学位房等占据明显区位资源利好的产品变得炙手可热。在上海静安区、北京三环以内,目前房价在10万元/平方米左右,而学位房价格却达到15万元/平方米以上,学位房价值可见一斑。

为了让孩子赢在起跑线上,许多家长不惜重金买下学位房,家长的名校执念也让大量开发商在出售房子时纷纷做出“买房送学位”、“名校资源”的承诺。然而,由于政策变化、名额稀缺等原因,加上项目执行中引进各种名校也会存在“流产”的可能,有些“学位房”并不能兑现应有利好,往往造成家长**费钱财****孩子仍进不了名校的结果。因此,购房者在置入学位房时要注意擦亮眼睛。

广州学位房热销

白云区教育资源升级

广州的学位房市场热度持续攀升,几大学位房热点区域的房价涨幅惊人。据调查,天河北的学位房在过去一年里普涨10%- 20%,甚至有楼盘上涨了将近1万元/平方米;越秀区的东风东学位房一年就涨1 .2万元/平方米;房价相对天河、越秀更低的海珠区,今年三四月份学位房也普遍涨了1000- 2000元/平方米。白云区的教育实力和上述的中心老三区有一定的距离,但近年来随着白云新城的打造,白云区的宜居**大大提高,政府也承诺未来会大力提升白云区的教育水平,白云区的学位房已开启升温模式。

如今,白云区将再增加一个省级学校名额———广州大学附属小学(广大附小),而该校即将入驻越秀·星汇云城。近在家门口的名校资源让星汇云城成为真正意义上的学位房,业主们可免去为孩子择校的烦恼。去年12月21日,星汇云城与广大附小的正式签约仪式在越秀金融大厦举办。据悉,广大附小是广东省“示范**高级中学”广州大学附属中学直属的小学,其教师都是从广大附中直接分拨过去。广大附小入驻星汇云城,将开设3 6个小学班级,同时将开设广州大学附属幼儿园,设20个幼儿园班级。此外,在星汇云城南面还规划有两块教育用地,分别是54个班的9年一贯**中小学和48个班的完全中学。同时,项目周边现有的小学还包括知名小学京溪小学和同和小学等。

环境交通配套优越

畅享自然繁华生活

越秀·星汇云城是广州本土最老牌房产企业———越秀地产回归城市中心战略下,又一个大手笔旗舰项目。该项目以“珠江新城为前庭,白云山为后院”,有着“广州城市中轴线最美一段”的美誉。星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点,紧邻天河北繁华商圈,与珠江新城一轴相连,仅需15分钟即可随心切换生活与工作。此外,项目生态景观资源丰富,坐拥三山一湖,天然绿肺环伺,地铁3号线3站到广州东站,5站到珠江新城,广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网畅达全城。

当前楼市已进入“金九银十”的****旺季,向来紧俏的学位房市场将烽烟再起,想要入手学位房的家长朋友们又将忙碌起来。越秀·星汇云城将在10月开启“星汇云城亲子大讲坛”系列活动。国庆期间“星汇云城亲子大讲堂”第一期开课。

采写:南都记者 邓恒

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